איפה נוצר הערך?

• תכנון טוב יותר של הקרקע
• ניצול יעיל יותר של הזכויות
• פחות התנגשויות בין מערכות
• פחות שינויים מאוחרים
• פחות בזבוז
• פחות זמן
• פחות אי־ודאות
• ותחרות טובה יותר בין מבצעים על בסיס מוצר אחיד

הערך לא נוצר רק ממה שמצליחים לבנות. הוא נוצר גם ממה שמצליחים לא לבזבז.

לא כל עלייה בשווי היא ערך שנוצר

אבל חשוב להיות זהירים. לא כל עלייה בשווי הקרקע נוצרה בגלל עבודת הצוות.

השוק יכול להשתנות. מדיניות יכולה להשתנות. מחירי הדירות יכולים לעלות.

לכן אם רוצים למדוד ערך, צריך להגדיר מראש:

• מהי נקודת הפתיחה
• מהי נקודת המדידה
• ומה באמת השתנה ביניהן

ואיך ״בונים מחדש״ מתוגמלת?

העיקרון הוא שהתגמול צריך להיות מחובר ככל האפשר לערך שנוצר, ולא רק להיקף העבודה.

המבחן הוא: אחרי עלות התהליך, האם בעלי הקרקע נמצאים במקום טוב יותר?

אם לא, צריך לשאול אם באמת נוצר ערך.