איך בוחרים את הדירה החדשה?

קודם קובעים את קבוצת הבחירה

אם בפרויקט יש דירות בגדלים שונים, לא נכון שכל בעלי הדירות יתחרו על כל הדירות החדשות.

לכן אפשר ליצור קבוצות לפי מאפייני הדירה הקיימת או התמורה שנקבעה. לכל קבוצה יש מאגר דירות רלוונטי.

אחר כך קובעים את סדר הבחירה

כאן נכנסת טבלת הניקוד. היא יכולה להביא בחשבון פרמטרים שנקבעו מראש, כמו:

• שטח
• קומה
• כיווני אוויר
• נוף
• נגישות
• ומאפיינים נוספים

הניקוד לא קובע איזו דירה ״מגיעה״ לבעלים. הוא קובע את סדר הבחירה בתוך הקבוצה.

גם מי שבוחר אחרון צריך לבחור

אם יש עשרה בעלי דירות בקבוצה, לא נכון להעמיד בדיוק עשר דירות. כי האחרון לא באמת בוחר. הוא פשוט מקבל את מה שנשאר.

לכן צריך ליצור מאגר גדול יותר ממספר הבוחרים, כך שגם מי שמגיע בסוף הסדר יעמוד בפני יותר מאפשרות אחת.

ומה אם יש שוויון?

אם שני בעלי דירות קיבלו אותו ניקוד, אפשר להשתמש בהגרלה ביניהם בלבד.