הנציגות והצוות המקצועי

התפקיד שלה הוא לעזור לקבוצה לפעול בצורה מסודרת:

• לרכז שאלות
• להעביר מידע
• לתאם פגישות
• לשמור על רצף
• ולעזור בקבלת החלטות

אבל הנציגות לא מחליפה את בעלי הקרקע.

והיא גם לא אמורה להפוך לעורך דין, שמאי או מנהל פרויקט.

הצוות המקצועי

לצדה צריך לעבוד צוות מקצועי שמביא את הידע החסר.

• עורך הדין — רואה את ההיבט המשפטי.
• השמאי — רואה את הזכויות, הכלכלה והתמורות.
• המפקח — רואה את ההנדסה, המפרט והביצוע.
• האדריכל — רואה את התכנון.
• יועצים נוספים — נכנסים לפי הצורך.

הערך הגדול אינו רק בכך שכל אחד מהם מומחה בתחום שלו.

הערך הוא בכך שהם מדברים זה עם זה.

החלטה תכנונית יכולה להשפיע על עלות. עלות יכולה להשפיע על הכלכלה. והכלכלה יכולה להשפיע על התמורה ועל ההסכם.