חלק ד · התמורה שלכם
שדרוג ושנמוך
פרק 20 מתוך 36זמן קריאה משוער: כדקה· קראת את הפרק
אחרי שנבחרה דירת התמורה הבסיסית, יכול להיות שבעל הדירה ירצה משהו אחר.
למשל:
- דירה גדולה יותר
- קומה גבוהה יותר
- דירה יקרה יותר
- או דווקא דירה קטנה וזולה יותר
כאן נכנסים מנגנוני שדרוג ושנמוך. הסדר הנכון הוא:
קודם קובעים מה מגיע לך. אחר כך מאפשרים לך לשנות.
שדרוג
אם נבחרת דירה ששווה יותר מדירת הבסיס, בעל הדירה משלם את הפער לפי המנגנון שנקבע.
שנמוך
אם נבחרת דירה ששווה פחות, נוצר זיכוי בהתאם למנגנון.
מה קובעים מראש
לא חייבים לדעת מראש את המחיר המדויק. כן חשוב לקבוע מראש:
- איך מחשבים את הפער
- באיזה מועד
- על בסיס איזה מחירון
- ואילו הנחות או התאמות חלות