כל הפרקים
חלק אלהבין את העסקה
  1. 1מהו פינוי־בינוי?
  2. 2של מי הפרויקט?
  3. 3למה צריך לבנות כל כך הרבה?
  4. 4האם הבניין שלנו בכלל מתאים?
  5. 5מי נמצא סביב השולחן?
חלק בלהתארגן לפני שמתקדמים
  1. 6הנציגות והצוות המקצועי
  2. 7מישור מוביל מול מישור מתקן
  3. 8מתי צריך לעצור ולבדוק?
חלק גלהבין תכנון וכלכלה
  1. 9מי מחליט מה וכמה יבנו?
  2. 10תקן 21 בלי להיות שמאי
  3. 11רווח יזמי, תשואה וסיכון
  4. 12מי מממן את הפרויקט?
  5. 13למה תכנון טוב משפיע גם על העלות?
חלק דהתמורה שלכם
  1. 14מה כוללת התמורה?
  2. 15שוויון לא תמיד אומר זהה
  3. 16איך מתייחסים להבדלים בין הדירות?
  4. 17גינות, גגות, חניות, תוספות וזכויות
  5. 18צרכים מיוחדים
  6. 19איך בוחרים את הדירה החדשה?
  7. 20שדרוג ושנמוך
חלק הלבחור יזם ולהבין על מה חותמים
  1. 21איך משווים בין הצעות?
  2. 22איך מנהלים תהליך בחירת יזם?
  3. 23מה חשוב להבין לפני החתימה?
  4. 24ערבויות, תנאים ושינויים בדרך
חלק ומהחתימה ועד הבית החדש
  1. 25מה קורה אחרי החתימה?
  2. 26פינוי, שכירות ובטוחות
  3. 27מה קורה בזמן הבנייה?
  4. 28מסירה, בדק ורישום
חלק זיזמות דיירים
  1. 29מהי יזמות דיירים ולמה בכלל לעשות את זה?
  2. 30לפני הקרקע — האנשים
  3. 31האם יש בכלל מה לקדם?
  4. 32יוצאים לדרך
  5. 33איך מתכננים אחרת?
  6. 34למה זה מעניין גם את היזם המבצע?
  7. 35איפה נוצר הערך?
  8. 36ומה קורה מכאן?

חלק ד · התמורה שלכם

שוויון לא תמיד אומר זהה

פרק 15 מתוך 36זמן קריאה משוער: כדקה

בבניין קיים הדירות לא תמיד זהות. יש הבדלים בשטח, בקומה, בכיווני האוויר, בנוף, בנגישות, בהצמדות ובמאפיינים נוספים.

לכן לא תמיד נכון שכל בעלי הדירות יקבלו בדיוק אותו דבר.

השאלה היא לא רק אם התמורה זהה.

השאלה היא אם יש שיטה הוגנת שאפשר להסביר.

כלומר:

  • למה נוצר הבדל
  • על בסיס איזה נתון
  • והאם אותו כלל מיושם באופן עקבי

חזרה לתוכן העניינים